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Pflegeimmobilien

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage kaufen

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Wir von MERK Immobilien haben uns neben dem Vertrieb attraktiver Häuser und Wohnungen auf den Verkauf und die Vermittlung von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage spezialisiert. Für Sie als Anleger ergeben sich gleich mehrere Vorteile, wenn Sie sich entscheiden, Ihr Vermögen in Pflegeimmobilien zu investieren. Wir sind Ihnen gerne bei der Auswahl für Ihre Zwecke geeigneter Immobilien behilflich. Außerdem möchten wir Sie über die wesentlichen Vorteile von Pflegeimmobilien informieren und Ihnen aufzeigen, warum diese Immobilien verglichen mit klassischen Wohnimmobilien als Anlageobjekte deutlich besser abschneiden.

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Die Pflegeimmobilie als Sorglos-Immobilie

Skizze von einem Haus

Pflegeimmobilien haben den Ruf, wahre "Sorglos-Immobilien" zu sein. Dies liegt vor allem daran, dass solche Immobilien mittels eines langfristigen Pachtvertrags über viele Jahre sichere Mieteinnahmen garantieren. Solche Verträge haben oft eine Laufzeit von 20 Jahren oder mehr und werden direkt mit dem Betreiber geschlossen, der die Mieteinnahmen gewährleistet. Dabei mietet der Betreiber zumeist nicht nur die einzelnen Pflegeappartements, sondern die gesamte Immobilie. Er verpflichtet sich, jeden Monat die Miete für die gesamte Immobilie zu bezahlen, die dann entsprechend des jeweiligen Miteigentumsanteils an die einzelnen Eigentümer verteilt. Dadurch stellen Mietausfälle durch Leerstand kein Risiko für Sie als Eigentümer dar. Sie bekommen also 20 oder mehr Jahre jeden Monat die Miete für Ihre Pflegeimmobilie - ohne Wenn und Aber.

Kaum Aufwand und Arbeit bei zugleich sicheren Mieteinnahmen

Als Vermieter haben Sie mit einer Pflegeimmobilie im Vergleich zur klassischen vermieteten Wohnung sehr wenig Arbeit und Aufwand. Da zumeist eine Verwaltung eingesetzt wird, regelt diese alle anfallenden Aufgaben direkt mit dem Betreiber. Dieser ist außerdem für die Vermietung der Appartements zuständig und kümmert sich um deren Instandhaltung. Alle Aufwendungen für Kleinreparaturen und Renovierungen sowie für eine eventuelle Neuvermietung oder durch Mietausfälle muss der Betreiber tragen. Sie als Anleger müssen also bei der Investition in eine Pflegeimmobilie mit keiner oder nur wenig Arbeit sowie nahezu keinen laufenden Kosten rechnen. Daher sind Pflegeimmobilien herkömmlichen Anlageobjekten in fast jedem Fall vorzuziehen.

Vermehren Sie Ihr Kapital unabhängig von der Konjunktur

Stadtvilla

Bedingt durch den demografischen Wandel unserer Gesellschaft wird der Bedarf an Pflegeimmobilien in Zukunft stetig ansteigen. Somit ist diese Form der Kapitalanlage unabhängig von der Gesamtkonjunktur. Bei Pflegeimmobilien handelt es sich so gesehen um einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt, da in einigen Regionen bereits heute zu wenig geeignete Pflegeplätze existieren und dieser Bedarf in Zukunft gedeckt werden muss. Da die Pflegekassen dafür sorgen, dass die Betreiber das Geld für die Pflege der Bewohner erhalten, macht die Einnahmen aus einer Pflegeimmobilie für ihn sicher und langfristig planbar. Von dieser Sicherheit profitieren wiederum Sie als Kapitalanleger. Nicht zu vernachlässigen ist außerdem der Vorteil einer überdurchschnittlichen Rendite bei der Anlage Ihres Vermögens in Pflegeimmobilien. Renditen im Bereich von etwa drei bis fünf Prozent pro Jahr sind keine Seltenheit, sondern eher die Regel. Solche Immobilien stellen also eine sichere Möglichkeit dar, Ihr Kapital über Jahre hinweg kontinuierlich zu vermehren.

Individuelle Beratung zu Pflegeimmobilien

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